Заграничное жилье на любой кошелек Многие
российские покупатели недвижимости задаются вопросом, с какой суммой
они могут выходить на зарубежной рынок. Других, в свою очередь,
интересует, в какой стране можно что-то приобрести, имея при себе
конкретную сумму. Например, 50, 100, 300 или более тысяч евро.
Где
и почем? Именно с такими вопросами потенциальные владельцы зарубежных
квадратных метров приходят на тематические мероприятия или
специализированные интернет-сайты. Организаторы Консультационного
Центра по зарубежной недвижимости, который действует в рамках
ежемесячной выставки-семинара «Жилищный Проект» подтверждают, что
именно эти вопросы в последнее время стали наиболее распространенными.
В разделе «Консультация Специалистов» портала Prian.ru таких вопросов
не меньше. Зачастую кроме цены посетители спрашивают и о дополнительных
преимуществах, которые дает покупка недвижимости на определенную сумму.
В некоторых странах от размера вложений в квадратные метры может
зависеть получение вида на жительство.
В этой статье мы рассмотрим две первые ценовые категории: бюджетную и недорогую.
Бюджетная недвижимость (до 50 тыс. евро)
Еще пять лет назад в ряде восточноевропейских стран можно было купить
квартиру на морском или СПА-курорте за 10-15 тыс. евро. Особенно
недорогими были Болгария и Чехия. Сегодня, после того как этот регион
пережил сильнейший подъем цен, на такую сумму рассчитывать не
приходится. В Чехии по-прежнему остались предложения до 20 тыс. евро –
это небольшие квартиры в Устецком крае. В Болгарии за эти деньги вы
купите разве что сельский дом в далекой от моря деревне.
По-настоящему интересные объекты до 50 тыс. евро есть в Египте. На
портале Prian.ru около 50% предложений по этой стране попадают в данный
ценовой диапазон. Это, в первую очередь, небольшие квартиры в новых
домах на развивающихся курортах Красного моря.
На Средиземном море такими низкими ценами может похвастаться разве что
Турция. На курортах этой страны, например, в Алании, сейчас можно
купить небольшие квартиры за 30-50 тыс. евро.
Болгария после фантастического роста цен в 2007 году сегодня уже не
такая дешевая страна, но объекты до 50 тыс. евро там купить пока
реально. Бюджетные объекты составляют порядка 25% от общего процента
предложений. В первую очередь, это квартиры малого и среднего метража
на черноморских курортах Бургас, Свети Влас, Приморско.
В отличие от Болгарии, рынок Албании недостаточно известен российским
покупателям. Эта страна выходит своими берегами сразу к двум морям:
Ионическому и Адриатическому. Пляжи Албании – одни из наиболее
малолюдных и чистых в Европе. Цены на недвижимость тут ниже, чем в
соседних Греции и Черногории. Квартиру в новом жилом комплексе здесь
можно приобрести за 30-40 тыс. евро.
Данным ценовым сегментом в первую очередь интересуются те россияне,
которые планируют приобрести недвижимость за рубежом на свои
собственные накопления, не прибегая к ипотечному кредиту. Целью такой
покупки, как правило, является сезонный отдых. Впрочем, бюджетный
объект недвижимости, если он расположен на курорте или в крупном
городе, зачастую можно выгодно сдать в аренду.
Недорогая недвижимость (от 50 до 100 тысяч евро)
Данная сумма не только расширяет возможности покупателя в Турции,
Болгарии, Чехии и Египте, но и открывает новые «горизонты». Обладатель
таких денег может выходить на рынки недвижимости некоторых стран
Западной Европы.
В Германии достаточно велико количество предложений до 100 тыс. евро. В
основном это квартиры в Берлине и дома в восточной части страны.
Правда, если берлинская недвижимость интересна с точки зрения
последующей сдачи в аренду, то в других населенных пунктах бывшей ГДР
жилье сдать будет проблематично.
Жителей северо-запада России всегда привлекала относительно недорогая
недвижимость соседней Финляндии. Именно с 50 тыс. евро начинаются
массовые предложения как квартир, так и отдельно стоящих домов в этой
Северной стране. Впрочем, планировать покупку дачи в Стране тысячи озер
лучше, располагая большей суммой. Ведь в этот ценовой диапазон не
попадают большие частные дома и квартиры, например, в финской столице
Хельсинки.
Список курортных стран в данном ценовом диапазоне дополняют Хорватия и
Черногория. Эти бывшие югославские республики уже давно популярны у
российских покупателей недвижимости. По ценам обе страны находятся
ближе к верхней границе диапазона. Но за 80-100 тыс. евро можно
спокойно приобрести небольшую квартиру на берегу Адриатического моря
как в хорватской Далмации, так и близ знаменитой черногорской Которской
бухты. Кроме всего прочего, для въезда в Черногорию россиянам не нужна
виза.
Неожиданно для многих недорогая недвижимость широко представлена и во
Франции. Притом, что Лазурный Берег является одним из самых дорогих
регионов Европы и мира, на юго-западе страны есть район с низкими
ценами на жилье. Например, на горнолыжных курортах в Пиренеях немало
предложений объектов недвижимости от 50 тыс. евро. Как правило, это
квартиры-студии, но иногда встречаются дома, даже не требующие особого
ремонта.
Посетители Консультационного Центра по зарубежной недвижимости на
«Жилищном проекте» подтвердили, что покупка за 50-100 тыс. евро
интересует их для сезонного отдыха. Также на этот ценовой сегмент
рассчитывают те, кто хочет купить жилье по ипотечному кредиту.
В следующей статье мы расскажем вам, какую недвижимость можно купить за
рубежом, располагая большей суммой, выделив среднюю (от 100 до 300 тыс.
евро) и высокую (более 300 тыс. евро) ценовые категории.
Автор: Алексей Коновалов
|